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  2021年，中国建筑位居《财富》世界500强第13位，《财富》中国500强第3位；中国建筑旗下100%控股的房地产业务经营运作平台，聚焦京津、长三角、大湾区三大城市圈及海南，以央企担当，坚守品质匠心。

  随着高新区“北拓西进”战略的实施，浒墅关成为未来发展和东西向城市发展轴线上的关键增长极。

  浒墅关经开区（2013年）、苏州高新技术产业开发区综合保税区（2010年）、苏州高新区出口加工区（2003年）

  8.4公里运河风光带/大阳山国家级森林公园/白豸山运动公园/国家人文公园大运河

  随着中环快速路和轨交建设，浒墅关步入“中环”时代，集轨交、大型商业、生态、医疗、学校等优质配套于一体。

  【家门口的配套】商业秀场：大润发；文体加持：文体中心；公园在侧：大白荡城市生态公园；医院护航：苏州大学附属第二医院；书香相伴：幼儿园、阳山实验小学、实验中学、文昌实验小学、伊顿国际学校等全龄优教。

  深入解读当代精英人群生活诉求，中建·虹溪璟庭择址成熟板块，以极致产品力打造更精奢高端的改善作品，建构四好社区。

  现代简约建筑风格、超大绿地、最大楼间距达约97米；内部道路为人车分流设计；双首层酒店式精装大堂；全区户型层高约3米。

  将两栋楼的空间尺度让渡给景观设计，邀请国内一流景观设计企业“山水比德”操刀，以约600元/平的造价，打造超万平CITY TREE都会沉浸住区。

  酒店式尊享入口/约2500㎡度假水庭院/约400米尊享轴线米私享轴线)【全龄段欢乐互动体验/欢乐感】

  出入口看护系统：人脸识别，可设置人员外出提醒/入口24H测温系统、人脸轨迹追踪系统：人员查找（注：不承诺全覆盖，不承诺完全分析准确，仅起辅助追踪作用。）

  公共区域手机APP查看（针对儿童活动区）/高空抛物监控系统：24小时高空抛物监控/智能梯控系统（注：仅143户型楼栋配备）/一键紧急呼叫、电梯电瓶车监测（全部配备）

  中建虹溪璟庭售楼处电线)【专属定制的璟会所】私教区/瑜伽室/力量训练区/恒温游泳池

  【设备】新风系统—意艾蒲或兰舍（或同等品牌）/中央空调—海信（或同等品牌）/全屋地暖—威能（或同等品牌）

  【厨房】燃气灶—老板或西门子（或同等品牌）/抽油烟机—老板或西门子（或同等品牌）/ 微蒸烤一体机—老板（或同等品牌）/净水器—3M后置过滤净水器（或同等品牌）/水槽/水槽水龙头—科勒（或同等品牌）

  【卫生间】台盆—科勒（或同等品牌）/台盆龙头—摩恩（或同等品牌）/浴缸—科勒（或同等品牌）/淋浴花洒—摩恩（或同等品牌）/马桶—科勒（143额外配备智能马桶盖）

  【厨房】水槽顶灯、不锈钢防污板、带开关插座+防溅盒、抽卡式水龙头、吊柜下扫灯、台面细节

  02抵押贷款条件及要求◆ 抵押物产权要求住房抵押贷款的抵押物一定要具有清晰的产权。这包含两层含义：首先，抵押物必须拥有独立产权，即申请人在申请抵押贷款时，必须独立拥有房子的所有权。若房产为多人共有，则一定要活得所有共有人的书面授权。集体产权和大部分小产权房产通常不被接受（尽管极少数地方农商行可能提供小产权自建房的抵押贷款）。

  此外，抵押贷款的期限最高可达30年，个人可申请的最高期限则与房龄相关。例如，房龄为20年的房产，最高期限为20年，但具体批贷年限还需银行审批。◆ 贷款手续及时间办理住房抵押贷款的手续相对繁琐，办理时间比较久。由于涉及房产评估和产权抵押等环节，整一个流程常常要10个工作日到一个月不等。然而，某些商业银行已简化程序并与房管局建立特殊审批通道，从而缩短了审批时间至3个工作日左右。◆ 还款方式选择在还款方式上，住房抵押贷款提供了多种选择。除了常见的等额本息和等额本金外，许多银行还推出了先息后本的还款方式。这种方式的优点是提高资金使用率，但利率可能会相比来说较高。申请人应依据自己资金安排和利益考量来选择正真适合的还款方式。

  03贷款用途及影响◆ 贷款用途分类贷款用途对住房抵押贷款而言具有非常明显影响，它不仅关乎贷款额度、期限，还直接影响贷款利率。目前，贷款用途大致上可以分为个人消费、生意经营及投资三类。个人消费通常最受银行青睐，因其风险较低；而生意经营用途则可能面临银行更严格的审核。至于投资用途，一般来说包括商品房投资和其他投资。◆ 贷款用途对审批的影响需注意的是，国家禁止将贷款资金挪作首付款，并严控贷款资金流入房地产市场。同时，对于股票、外汇、期货等高风险投资，银行通常持禁止态度，因此投资用途通过审批的概率较低。银行在审批时也会考虑借款人的职业背景，例如企业法人一般不适宜申请消费贷。此外，借款人还需提供明确的用途证明。

  04申请材料及其他需要注意的几点◆ 申请材料要求房产抵押贷款的申请资料与其他贷款类型基本一致，包括身份证明、工作与收入证明、婚姻状况证明、贷款用途证明以及其他财产证明（如有）。特别需要强调的是，工作与收入情况不仅对贷款的成功申请至关重要，而且对贷款额度和期限的确定也具有重大影响。在评估抵押贷款时，除了考虑房龄因素外，工作和收入证明也是银行决策的关键依据。◆ 其他需要注意的几点A、一旦房产抵押贷款办理完毕，房产的所有权将转归银行，而申请人仅享有使用权，直至贷款全部清偿。B、房屋抵押贷款的申请人一定要符合一定的年龄要求，通常介于18至65岁之间。因此，在确定贷款期限时，不仅需要仔细考虑房龄，还需同时考虑申请人的年龄，例如，一位50岁的申请人，即便其房龄仅2年，其贷款期限也可能最多只有15年。C、许多银行对房屋抵押贷款的提前还款设有条件。合乎条件的申请的人能享受免违约金及后续不再计息的优惠。因此，在办理贷款时，务必咨询清楚相关政策，并仔细核对合同条款，以便根据自己情况选择正真适合的贷款期限。例如，对于提前还款条件较为宽松或代价较低的申请人，可以再一次进行选择较长期的贷款期限，从而既提高资金的使用效率，又能减轻每月的还款压力。购房指引如下：前期准备1.明确购房资格：符合上海最新的购房资格，

  详情可拨打中建虹溪璟庭售楼处电话：售楼处电话咨询置业顾问做最终的确认2.确定预算：通过你自己的经济实力，确定购房预算，包括首付、贷款金额以及未来的还款能力等。3.准备材料：身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、收入证明、银行流水、社保或纳税证明等相关材料，以备认购和贷款时使用。看房选房4.电话预约：拨打售楼处电话：售楼处电话，与工作人员沟通预约看房的具体日期和时间段。

  5.线上官网预约：在浏览器搜索 “官方网站”，进入官网首页，找到 “预约看房” 板块，点击这里可以进入预约页面，依次填写真实有效的个人隐私信息，进而选择预约看房的日期和时间，提交预约申请。

  6.微信公众号预约：在微信搜索 “” 官方公众号并关注，进入公众号后，在菜单栏中查找预约看房的入口，点击这里可以进入预约界面，填写个人隐私信息以及预约看房的时间，提交预约内容。

  7.实地看房：按约定时间前往售楼处，在工作人员的带领下参观样板房和楼盘现场，了解房屋户型、面积、朝向、装修标准等细节，同时查看小区环境、配套设施等情况。

  8.选房：了解清楚项目情况后，结合自己的需求和预算，选择心仪的房源。认购签约

  9.认购：项目开启认购后，在规定时间内，携带身份证、户口本、结婚证、收入证明等材料前往售楼处进行认购，同时缴纳一定金额的认购金。签订合同：认购成功后，在规定时间内与开发商签订购房合同，仔细阅读合同条款，包含房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等，确保自身权益得到保障。办理贷款

  10申请贷款：若需要贷款购房，在签订合同后，向银行提交贷款申请，同时提供收入证明、银行流水等相关材料，银行会对购房者的资质进行审核。等待审批：银行审核通过后，会与购房者签订贷款合同，并确定贷款金额、利率、还款方式等。放款：银行完成放款手续后，购房者需要按照贷款合同约定的时间和方式来进行还款。

  11.交房验收交房通知：开发商在交房前会提前通知购房者交房时间和相关事宜。验收房屋：购房者按照通知时间前往楼盘，对房屋进行验收，检查住宅的质量、装修、配套设施等是不是满足合同约定，如察觉缺陷，及时与开发商沟通解决。办理交房手续：验收合格后，办理交房手续，缴纳契税、维修基金等相关联的费用，领取房屋钥匙，正式完成购房流程。

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